Компания "Кубанская марка" (Россия, Ростов-на-Дону) - Лучше что то, чем нечего!

Мы с женой и теща купили две квартиры под ключ в ЖК "Суворовский" Ростов-на-Дону, в новостройке построенной ЗАО "Кубанская марка". Участвовали в долевом строительстве! Дом сдали вовремя. Правда с большим количеством недоделок, которые переделывали уже вовремя сдачи, и после сдачи так сказать по гарантии! Но жильцам, что бы недоделки устранили пришлось побегать и потратить нервы. Так как мы из Москвы и прибывание в Ростове-на-Дону было ограничено, мы подписали акт, что бы начать оформление документов, и начали бороться с недостатками. Теще в этом смысле было проще, так как она изначально живет в Ростове-на-Дону. Сначала опишу общие проблемы, с которыми, я так думаю столкнулись все жильцы: 1. Непонятно в каком режиме работали лифты, а иногда не работали вообще так как ломались (лифта два грузовой, пассажирский). Учитывая что люди, начали сразу въезжать в квартиры, то это было огромной проблемой. Наша бабушка, 78 лет поднималась на 11 этаж пешком и спускалась потом. Я уже про нас с женой молчу и тещу, мы поднимались и спускались еще больше раз. 2. Ключи от квартир выдали в количестве 4 шт. а пятый оставляли себе, не предупредив. Ну это вообще хамство и идиотизм. Узнали об этом случайно. Но, я еще до того как узнал это, поменял личинки в замках и у нас и у тещи. 3. В некоторых квартирах уже жили жильцы с детьми, маленькими. Я им очень сочувствую. Горячий воды нет. Холодная грязная в хлам. В доме холодно, нет отопления. Дом никогда не отапливался! Уже под конец нашего прибытия, вода холодная стала чище. А когда уже приехали в Москву, через несколько дней, включили горячую воду (теща сказала). Отопление протестировали, включат после 17 октября! Ну на этом спасибо! 4. Приехали в первый раз в квартиру, что бы там ночевать, поздно ночью. Света нет, так как в щитке выключено электричество. Ключи в щитке, щиток закрыт (ключ в ЖКХ), вопрос что делать? Выломал окошко в щитке и просунув палец туда включил рубильник! Было бы смешно если б, не было бы так грустно! 5. Патроны не подсоединены (Покупай сам, подсоединяй как хочешь, и проверяй, есть у тебя свет или нет, а может быть вообще, провод где то в канале перебит, или подключение к выключателю неправильное). Жена молодец, сходила несколько раз в Управляющую добилась что бы к нам и теще пришел электрик, проверил все выключатели и поставил купленные нами патроны. У нас ему пришлось пере подключать выключатели, так как были подключены не правильно. Опишу чуть ниже с фотографией этот недостаток. 6. Еще один спорный вопрос это общие стояки. Я так понял, что трубы по стоякам полипропиленовые (пластиковые)! Я не сантехник, но как то насторожило! Работал в Подмосковье в новостройках, там все стояки железо. 7. На кухнях покрашены стены водоэмульсионной краской по голому бетону без всякой подготовки. Потолки тоже покрашены криво и неправильно. Знаю это, так как теща начала делать небольшой косметический ремонт. А мастер который этим занимается, знакомый. 8. Чуть не забыл самое мое любимое. Уже после внутренней окончательной отделки квартир, и сдачи дома им кто то ляпнул, что надо заземлять ванные. И они их заземлили! У нас так как через стенку в ванную, общий коридор они рассверлились прямо в ванную комнату, бросили пластиковый короб и протянули заземление! А у тещи вели через коридор и это уродство все видно! Это учитывая что мало кого устроят стальные, дешевые ванные, которые они поставили, и большинство скорее всего будут ставить акриловые. Я не электрик, но мне кажется акриловой ванной заземление не нужно, учитывая что еще и трубы полипропиленовые. 9. Пожарная сигнализация! Все 3 датчика стоят в коридоре (прихожей) и провода к ним, тоже в коробах пластиковый, по стене и потолку. Уродство! Фото будит чуть ниже. Учитывая что в демонстрационных квартирах были разведены по комнатам и проводка скрытая! 10. Не работают домофоны. То есть с таблетки они открывают, а из квартиры нет. Таблетки продают по 150р., даже для Москвы это дорого. Ну сейчас коротко напишу про проблемы в тещиной квартире: 1. В некоторых местах порваны обои. Стыки между обоими хорошо видны (у нас в кв все нормально). 2. Около входной двери, вместо порожка прикручен пластиковый плинтус, к полу (жаль фото не сделал, решение убрать щель между входной дверью и линолеумом просто супер, руки бы оторвал и голову заодно)! 3. На балконах, где стоят алюминиевые стеклопакеты, перекос замков, окна не закрываются! Два балкона, и на обеих балконах, не одно окно не закрывается. После многочисленных споров и криков, исправили. 4. Розетки все на разных уровнях. У нас вроде все ровно! Теперь про нашу квартирку в фотографиях, где проблем чуть меньше. Очень широкие общие коридоры. Лифты. Балкон на кухне. Электрическая плита с обескураживающим названием "Мечта". Спасла нас от холода, работала как обогреватель. Шла в комплекте с квартирой. Сделана дырка под скрытую розетку для плиты, но как видите рядом с дыркой, стоит внешняя розетка! Раковина на кухне, стальная. Смесители в нашей квартире все фирмы Frap (Если это китайский, заводской Frap не подделка, то они достаточно не плохие, это из личного опыта знаю). У теще в квартире смесители другой фирмы! Туалет. Пришлось поменять наливной клапан, в бочке, так как он не работал и вода постоянно текла. Да, забыл написать, что счетчики воды уже стоят, и что удивительно с фильтрами грубой очистки воды, так как это и положено! Ванная комната и коридор перед санузлом. В углу ванной комнаты виден короб заземления ванной. Сама ванная стальная погремушка. Раковина более менее нормальная. В тазике старый, неработающий, наливной клапан из бочка унитаза. Коридор (прихожая). Видны пластиковые короба проводки которая ведет к пожарным датчикам. Маленькая комната. Большая комната и лоджия. Один двойной выключатель это - кухня. Второй двойной выключатель это - ванная и туалет. Одинарный выключатель - это коридор перед сан узлом и кухней. Когда въехали свет включался только в туалете, причем с двух разных выключателях, все остальное не работало. Благодаря усилием жены, нам это исправили. В каждом помещении, кроме санузла, к потолку прикручена пластиковая пластинка, которая не чего не прикрывает и вообще не понятно зачем она нужна! Удивило и обрадовало что пластиковые стеклопакеты установлены достаточно ровно и грамотно! Опыт есть знаю о чем говорю. Ну вывод из всего этого такой: Хорошо что квартира не строительный вариант, можешь въехать и жить. Учитывая что хороший, дорогой ремонт в новой квартире, лучше делать после истечения трех лет. Что бы дом уселся на свое место, устоялся так сказать. Но все же если компания показывает и обещает одно, то она и продавать, должна продукт такого же качества, что и обещала. К сожалению лично мы этого качества не увидели. Надеюсь что далее не вскроются еще какие то проблемы. Всем удачи!