Строительная компания "ЛСР-Недвижимость" (Россия, Москва) - Надежный застройщик с достойными проектами

Положительные стороны

Доступные цены, ответственность перед клиентами, интересные проекты

Всем привет! Решила поделиться своим опытом покупки квартиры у компании ЛСР-Недвижимость в ближнем Подмосковье. Занялись мы этим вопросом в 2012м году, т. к. надо было расширяться. Стали искать подходящие варианты, рассматривали южное, юго-восточное и юго-западное направление от Москвы. Выбирали долго, сравнивали, читали отзывы и ездили на объекты. В итоге, остановили свой выбор на микрорайоне Новое Домодедово, застройщиком которого оказалась компания ЛенСтройРеконструкция. Я прошерстила интернет и узнала, что это питерский застройщик, который уже довольно давно работает на рынке и имеет за плечами немало построенных и сданных объектов. Отзывы были в основном положительные, квартиры они продавали по ДДУ, что являлось хорошей гарантией от всякого рода неприятностей. Мы выбрали подходящую квартиру на сайте жилого комплекса, забронировали ее и отправились в офис подписывать предДДУ. Все сотрудники были вежливы, учтивы, менеджер нам подробно объясняла все, что было непонятно. Хочу сказать, что у ЛСР весьма гуманные цены по сравнению с конкурентами, например тот же Мортон продает свои квартиры в полтора раза дороже и плюс к тому еще берет около полутора процентов от суммы сделки за "оформление" этой самой сделки. А полтора процента это совсем не маленькая сумма, если, например, приобретаемая недвижимость стоит 4-5 млн. руб. Итак, следующим шагом было наше обращение в банк, т. к. мы брали ипотеку, и, после одобрения заявки банком и подписания кредитного договора мы вновь вернулись к ЛСР уже на саму сделку. Кстати говоря, сам офис производит хорошее впечатление: солидная компания с надежной репутацией и квалифицированными сотрудниками. Еще мне очень понравилось то, что они выдают памятку с четкими пошаговыми инструкциями оформления сделки. Без нее действительно можно запутаться: все эти банки, нотариусы, страховки, куча документов… В общем, памятка очень помогает. Итак, сделку мы оформили, деньги внесли и осталось только ждать ключи, которые нам, как водится, обещали раньше срока. Хочется отметить, что весь период строительства застройщик добросовестно отчитывался на официальном сайте о проделанной работе, и пусть не раньше срока, но в срок, прописанный в договоре, мы квартиру получили. Ура! Хотя, конечно, менеджеры в службе клиентского сервиса любят повешать лапшу на уши относительно сроков сдачи и стадии готовности домов. Мол, уже завтра все сдадим. И это "завтра" каждый раз переносится, а люди ждут, волнуются… Теперь про сам микрорайон и квартиру. Одним из критериев, почему мы выбрали именно Новое Домодедово, был внешний вид домов. Ну уж очень они симпатичные) Кстати, бело-красное здание между домами - это уже работающая школа. А прямо за этими домами находится офис продаж и обслуживания клиентов. Офис продаж на объекте тоже понравился, солидный, двухэтажный, с большим подробным макетом жилого комплекса. Для 26ти жилых домов застройщиком предусмотрено 3 детских сада, 2 школы, а также парковки, магазины, детские и спортивные площадки и т. д. Вся инфраструктура, кстати, строилась и сдавалась параллельно с домами, а не с опозданием, благодаря чему наша дочка сразу после переезда пошла в новый детский сад. Квартиру мы брали без отделки, чтобы самим сделать ремонт под себя. У ЛСР такой вариант называется "под чистовую отделку", т. е. в квартире проложено электричество, трубы отопления, радиаторы, выполнена стяжка пола, застеклен балкон. Качество, конечно, не супер, но и не такое, чтобы сыпалось в руках. Мы, например, почти ничего не переделывали. Есть в продаже и квартиры с отделкой, доплата за нее была около 300т. р. Сразу скажу, это бюджетный эконом-вариант с дешевыми обоями и бумажными дверьми. Для сдачи в аренду или как временный вариант подойдет, но не более. Многие жильцы возмущались качеством отделки, когда получили ключи, но на мой взгляд она вполне соответствует сумме доплаты. Когда мы уже въехали и жили в квартире, то столкнулись с проблемой негерметичности окон, в некоторых комнатах очень сильно дуло. Я позвонила в клиентскую службу и попросила устранить недостаток по гарантии. Мне предложили подойти в офис и написать заявление, что я и сделала. Через несколько дней пришел дяденька и бесплатно все отрегулировал. Очень приятно, что компания оперативно реагирует на возникшие проблемы, а не прячет голову в песок. Из минусов могу отметить острую нехватку поликлиники, хотя это скорее минус микрорайона, а не застройщика. Знаю также, что не всем так повезло с домами, как нам: у кого-то промерзают зимой стены, у кого-то заливает дождем балкон. У нас же в квартире тепло и сухо. Все это по большей части зависит от нанятого на конкретный дом подрядчика. Например, в соседней с нами башне, точно такой же как наша, при первом сильном ливне насквозь протекла крыша на три этажа вниз. В заключение хочется пожелать всем дольщикам, ипотечникам и новоселам долгой и счастливой жизни в своих купленных квадратных метрах, а компании ЛСР-Недвижимость новых клиентов и прибыльных проектов! Всех благ!

Отрицательные стороны

Не всегда хорошее качество строительства