Жилой комплекс "Владимир" (Россия, Краснодар) - Отличное место для проживания за умеренную цену

Положительные стороны

Прекрасный район. Охраняемая закрытая территория. Комендант.

Доброго Вам времени суток! Многие из нас сталкивались с такой жизненной ситуацией, как выбор и покупка жилья. Сколько времени, сил и средств мы затрачиваем прежде чем обзавестись заветными квадратными метрами - ни в сказке сказать, ни пером описать! А зачастую выбор осложняется отсутствием достоверной информации и реальных отзывов о заинтересовавшем нас объекте недвижимости. С этой проблемой сталкивались и мы, выбирая в конце 2012 года квартиру. Поэтому, основной задачей своего отзыва я ставлю хоть немножечко помочь тем, кто подыскивает себе жилье (не важно, аренда это, или покупка) и в качестве варианта рассматривает Жилой комплекс "Владимир", что расположен по адресу Краснодар, Карасунская набережная, д. 99. Как я уже говорила, квартиру мы покупали в декабре 2012 года. Надо было очень быстро найти подходящий вариант. Я из капризных покупателей. Мне необходим был конкретный район, конкретный метраж квартиры и за конкретную сумму. Очень нам помогли ребята из агентства "Краевой центр недвижимости". Итак, квартира выбрана, деньги отданы, свидетельство получено. Жилье наше. Думаю, что по прошествии двух лет я уже могу дать реальную, объективную информацию по данному жилому объекту. Итак, ЖК "Владимир". Расположен дом в центральном округе Краснодара. Район, на мой взгляд, просто отличный. Рядом два Карасуна, или, как их еще называют, Покровские озера. (выглядывающая из-за хрущевок высотка на фото справа) Совсем рядом парковая зона стадиона "Кубань". Если ориентироваться по общественному транспорту - это трамвайная развязка улиц Дмитриевская дамба - Горького - Садовая. Район хорош тем, что здесь очень мало машин. Жилой комплекс как бы изолирован от крупных, шумных автомагистралей. Естественно, никакого шума и отсутствие пробок. Зато прекрасная набережная вдоль Карасуна, где комфортно можно проводить время с детьми. Летом здесь вообще изумительно. Есть здесь даже место для признания в любви и предложения руки и сердца:) Сам жилой комплекс представляет собой два десятиэтажных пятисекционных дома. Если быть точнее - это два литера под одним номером. В первом литере подъезды с 1 по 3, во втором - 4 и 5. Количество квартир в ЖК - 233. В основном по 5 квартир на площадке. Квартиры разные. Есть однокомнатные, двухкомнатные. Есть квартиры, которые обозначены как трехкомнатные. Но они, в своем большинстве, со свободной планировкой и площадью не менее 100 кв. м. То есть из этого футбольного поля Вы можете сделать и 3-х, и 4-х, и 5-ти комнатную квартиру. А можно оставить одну огромную 110-метровую студию. Сразу обозначу, в свое время ЖК был проблемным. Очень проблемным. Начинал дом возводить застройщик "Стройинтеркомплекс", если не ошибаюсь, незадолго до кризиса 1998 года. Я уж не знаю, что конкретно послужило причиной краха компании-застройщика - кризис или что-то еще, но желание дольщиков въехать в своих квартиры к назначенному сроку лопнуло как мыльный пузырь. Застройщик обанкротился. Первый литер только-только подняли, от второго литера - лишь котлован. Директрису, по слухам, посадили. Долго, утомительно, нервно, с пикетами, с акциями, со слезами, с дополнительными вложениями дольщики добивались завершения строительства. К счастью, общими усилиями дом достроили и в третьем квартале 2011 года было получено разрешение от соответствующих органов на ввод ЖК "Владимир" в эксплуатацию. После сдачи дома у новых собственников не возникало. При покупке я сразу релторам задала вопрос - не появится ли какой-то заинтересованный дольщик, не придется ли мне бегать по судам что либо доказывая. Меня успокоили. Документы были все в порядке. Сделка прошла чисто. Я даже не могу ситуацию с банкротством отнести к минусам ЖК как таковым. Дом сдан, функционирует. Все дольщики удовлетворены. Территория жилого комплекса закрытая. Со стороны Карасунской набережной пожарный въезд и калитка для прохода жильцов. Калитка с домофоном. Открывается электронным ключом собственника или из квартиры, если к Вам пришли гости. С стороны ул. Казачьей расположены въездные ворота для транспорта жильцов и служб, обслуживающих дом. Ворота электронные, управляются пультом. Так же есть калитка с электронным замком. Территория дома охраняемая. Сотрудники ЧОПа совершают регулярные обходы как территории, так и подъездов. Не так давно была смонтирована система видеонаблюдения. Одно из пожеланий жильцов. Парковка, конечно, маловата. В центре двора между домами, плюс по несколько машин можно поставить за литерами. Особенно это ощущалось, когда поставили бордюры вдоль тротуаров (чтобы машины не разрушали плитку)... ... и не поставили электронные ворота с ул. Казачьей. Но после установки ворот чужих машин стало значительно меньше. И поиск места по вечерам уже не выглядит пыткой. Подъезды вполне просторные, широкие окна дают достаточно света. Оформление в светлых тонах. Лифт в подъезде, честно признаюсь, всего один. Иногда возникали заминки. Особенно, когда шли ремонтные работы в квартирах и много времени занимали погрузки-разгрузки отделочных материалов. Лифт не могу сказать, что маленький. Вроде как называется грузопассажирский. Но объемные, крупногабаритные вещи в нем поднимать тяжело. Так скажем, лифт по размеру больше, чем в домах, например, 80-х годов постройки, но меньше, чем 2012-2014 годов. Большим плюсом ЖК я бы отметила наличие коменданта. именно коменданта, а не консьержки. Кабинет коменданта. Многие жильцы не очень хотели бы видеть в своих квитанциях такую графу, как оплата работы коменданта. Но без нее мы бы загнулись. Наша Ирина Анатольевна знает абсолютно все относительно дома. Знает куда пойти, кому позвонить. Ей мы сдаем необходимые данные, от нее мы получаем справки. Здесь же мы получаем всю информацию по тарифам и услугам. Она знает всех своих жильцов. Была такая ситуация - одних жильцов начало подтапливать. Не сильно, но по трубам стояка в санузле потекла вода. Как бы Вы повели себя? Я бы чисто по бабьи впала в истерику. Пока найдешь хозяев - виновников протечки (а у нас многие живут в других городах), пока дозвонишься. А если хозяева уехали... ломать дверь? Короче, комендантша разрулила все в течение двух часов. Большой ей респект за хорошую работу. Жильцы комплекса, кому досталась радость жить на верхних этажах, открывается отличный вид на Карасун и зеленую зону. Вид из окна 9-го этажа летом... Если посмотреть в противоположную сторону, то можно увидеть как Ваш ребенок идет в школу. За углом, буквально в 100 метрах от дома находится школа. Если уж быть объективным, то стоит немного сказать о минусах. Первый, но на мой взгляд, не самый существенных, это низкий первый этаж. Во-первых, все проходящие волей не волей заглядывают в окно. Во-вторых, нет чувства защищенности от воров. Хотя здесь можно перевернуть и в плюс:) Кто-то использует первый этаж под коммерцию (в нашем подъезде открыта языковая школа), а кто-то сделал себе прямой выход на улицу, минуя подъезд. Еще один минус не могу не отметить. Это горячая вода. К температуре претензий нет. А вот к ее чистоте есть. До такого состояния как на фото вода должна стекать минуть 5. Чтобы в итоге получить достаточно чистую воду для того, чтобы помыться, необходимо спускать минут 10-15. Иначе, после спускания, на дне ванной мы наблюдаем черный осадок. Большинство жильцов поставили себе фильтры. Но это, пожалуй, несущественные минусы. С этим можно бороться, это можно все исправить. Поэтому, по прошествии двух лет, я могу жилому комплексу поставить твердую четверку. Думаю, что оценка риелторов "Эконом-плюс" вполне себя оправдывает. Так что, рекомендую:)

Отрицательные стороны

Горячая вода.