Следственный комитет россии - Незаконное проникновение в жилище

Отрицательные стороны

Прокурор Сахалинской области В.Н. Тройнов в своем ответе № 7/186-98 от 15 декабря 2000 года по выводу из эксплуатации аварийного дома 41/1 по улице Ленина в г.Оха Сахалинской области признал бездействие Охинской городской прокуратуры и не совершение действий, выполнение которых относится к полномочиям соответствующих органов прокуратуры и указал: Акт обследования технического состояния дома от 17 декабря 1998 года не соответствует требованиям Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для постоянного проживания. Администрацией г.Охи и района Сахалинской области допущено ряд нарушений, которым Охинской городской прокуратурой своевременная оценка не дана. Охинскому городскому прокурору необходимо было дать оценку действиям и решениям администрации г.Охи и района, внести в адрес мэра г.Охи и района представление об устранении выявленных нарушений, что и не было сделано до настоящего момента. Однако, суд пришел к выводу, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался в порядке, предусмотренном ст.225 и ст. 236 ГК РФ. Таким образом, ветхий жилой дом 41/1по ул.Ленина в г.Оха Сахалинской области, в котором проживала собственник Л.И.Гребнева на законных основаниях и согласно акта обследования технического состояния дома от 17 декабря 1998 года, утвержденный мэром МО ГО «Охинский» Н.С.Ярулиным, был признан аварийным и непригодным для проживания, которому грозил обвал в виду механического повреждения, не связанного с землетрясением и являлся бесхозным, поэтому он был выведен из эксплуатации, а на освободившемся земельном участке в квартале 1 « А» в г.Оха МО ГО «Охинский» решил построить новый дом типа БКМ по адресу: г.Оха, ул.Ленина, дом 41/1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области внес запись в ЕГРП за правообладателем МО ГО «Охинский», если Л.И.Гребнева не обращалась с заявлением в Росреестр о прекращении права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимости и не отказывалась от права собственности, поэтому не предоставляла регистрирующему органу правоустанавливающие документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на объект. 05 декабря 1998 года собственник Л.И.Гребнева обратилась с письменным заявлением в Правительство Сахалинской области о выдаче государственного жилищного сертификата (ГЖС) на трехкомнатную квартиру согласно нормативно-правовым актам, которое было отправлено заказным письмом с уведомлением и осталось без удовлетворения. Но суд при этом не учел, что мэр г.Охи и района принял решение с начала отопительного сезона по адресу: г.Оха, ул.Ленина, дом 41/1 отключить свет, газ, воду, тепло и 17 декабря 1998 года разрушить дом 41/1 по ул.Ленина в г.Оха трактором с применением металлического троса, потому что были похищены государственные жилищные сертификаты путем мошенничества бывшими мэрами г.Охи Н.С.Ярулиным и А.В.Хорошавиным (нынче губернатор Сахалинской области), и именно в тот момент, когда собственник Л.И.Гребнева с мужем инвалидом 1 группы постоянно проживала на законных основаниях и зарегистрирована по месту жительству, тем самым создали мне угрозу жизни и здоровью, совершили преступление, но до сих пор никто не привлечен к уголовной ответственности. Статьей 25 Конституцией Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Без согласия собственника, 27 января 1999 года Л.И.Гребневу выселили из жилого помещения, грозящего обвалом, как нанимателя по договору социального найма, на улицу в зимнее время с одним чемоданом, по иску Охинского городского прокурора от 31 декабря 1998 года в интересах МО ГО «Охинский» Сахалинской области без вступления в законную силу решения Охинского городского суда от 20 января 1999 года по гражданскому делу № 2-207/99, которое определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 25 мая 1999 года по делу № 33-452 отменено и направлено на новое рассмотрение в тот же суд по основаниям, так как суд первой инстанции не учел, что, подлежащая изъятию указанная квартира № 2 в доме 41/1 по ул.Ленина в г.Оха Сахалинской области принадлежит Л.И. Гребневой на праве личной собственности и возникшие правоотношения по этому спору должны рассматриваться не по нормам жилищного законодательства, а в соответствии с законодательством о праве собственности, предусматривающим принудительное изъятие у собственника имущества только по основаниям, предусмотренным законом. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Однако, нет ни одного судебного акта, вступившего в законную силу, МО ГО «Охинский» осуществил самовольную постройку дома типа БКМ по месту нахождения объекта права: г.Оха, ул.Ленина, дом 41/1, кв.2 с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, и нет документов, подтверждающих отвод земельного участка в квартале «1 А» в г.Оха Сахалинской области. 12 февраля 2003 года в самовольной постройке по указанному адресу зарегистрировали по месту жительства по адресу: г.Оха, ул.Ленина, дом 41/1, кв.2 Галину Алексеевну Галимзянову, а также Романа Федоровича Галимзянова, Олега Романовича Галимзянова и Алексея Алексеевича Рудь, которые в данный момент постоянно проживают. если Л.И.Гребнева является собственником и не лишена владения. Суд не принял во внимание, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Оха, ул.Ленина, дом 41/1, кв.2 не подпадает под признаки, указанные в пункте 1 статьи 225 ГК РФ и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, но МО ГО «Охинский» Сахалинской области не обращался в суд с таким требованием и не предпринимались меры к розыску собственника. В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: изменение места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. Собственник Л.И.Гребнева зарегистрирована постоянно по месту жительству по адресу: Сахалинская область, г.Оха, ул.Ленина, дом 41/1, кв.2 согласно паспорта гражданина Российской Федерации и без временной регистрации с нарушением закона находится по адресу: г.Оха, ул.60 лет СССР, дом 36/3, кв.22 в связи с отсутствием единственного жилого помещения для постоянного проживания, что противоречит решениям Конституционного Суда РФ, в частности, Постановлению от 04 апреля 1996 года № 9-П, от 02 февраля 1998 года № 4-П, Определению от 13 июля 2000 года № 185-О, Определению от 05 октября 2000 года № 199-О, Определению № 619-О-П от 06 октября 2008 года. В Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 17 февраля 2012 года по КУСП № 724 от 10.02.2012 года по заявлению Л.И.Гребневой о том, что Росреестр подсовывал Л.И.Гребневой заявление об отказе от собственности вместо запроса о сведениях в ЕГРП, указано, что начальник Охинского отделения Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ С.Б.Стяжкин сообщил: Л.И.Гребнева продала недвижимое имущество по адресу: Сахалинская область, г.Оха, ул.Ленина, дом 41/1, кв.2 гражданке Савельевой, о чем свидетельствует договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ, в реестре до образования Управление Росреестра по Сахалинской области 22 февраля 1999 года. Однако, позже определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 25 мая 1999 года по делу № 33-452, которое до настоящего момента не исполнено Охинским городским судом, указано, что квартира № 2 в доме 41/1 по ул.Ленина в г.Оха Сахалинской области принадлежит Л.И. Гребневой на праве личной собственности. Такая позиция суда противоречит пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», в котором суд разъяснил, что согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Но собственник Л.И.Гребнева ни с кем не заключала сделки по договору купли-продажи, акт приема-передачи не составлялся, никаких документов не подписывала на тот момент у нотариуса, ни от кого денежных средств не получала, если в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. По запросу правообладателя Л.И.Гребневой о предоставлении сведений в ЕГРП о правах на объект недвижимости по адресу: г.Оха, ул.Ленина, дом 41/1, кв. 2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 26 января 2012 года № 04/001/2012-76 сообщили и указали в строке «Правопритязания» отсутствуют, в строке «Объект недвижимого имущества» квартира по адресу: Сахалинская область, г.Оха, ул.Ленина, дом 41/1, кв.2 и в строке «Заявленные в судебном порядке права требования, аресты» данные отсутствуют. Согласно ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако, у собственника Л.И.Гребневой на руках находятся подлинники документов на недвижимое имущество по адресу: Сахалинская область, г.Оха, ул.Ленина, дом 41/1, кв.2: свидетельство о собственности № 1376 от 25.11.1993 года, договор на передачу квартир в собственность граждан № 1376 от 12.11.1993 года, который зарегистрирован в реестровой книге под № 1496 от 30.11.1993 года. Исполнительный лист, выданный до вступления в законную силу судебного постановления, за исключением случаев немедленного исполнения, является ничтожным и подлежит отзыву судом, вынесшим судебное постановление (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24 сентября 2012 года № 1826-О). Таким образом, учитывая, что на момент выдачи Охинским городским судом исполнительного листа № 2-207 от 20 января 1999 года, когда решение суда по гражданскому делу № 2-207/99 не вступило в законную силу, исполнительный лист является ничтожным и подлежит отзыву. Собственнику Л.И.Гребневой до настоящего момента недвижимое имущество не возвращено, которым незаконно владеет МО ГО «Охинский» Сахалинской области.

Положительные стороны

нет